德银:中国房地产政策将改变

       文章选自：恒大地产

       德意志银行认为，中国政府有关房地产市场的政策出现改变迹象，中国中央政府在地方政府采取救市措施也即将出台支持房产市场的政策。

        德意志银行10月20日发布研究报告，分析了中国政府可能采取的房地产救市措施。中国政府有关房地产的政策出现转变的迹象。地方政府出台托市措施几个月后，中国国务院如今首次发出中央政府也将改变房地产政策以期稳定房产市场的信号。在最近一次国务院会议后召开的新闻发布会上公布了2008年第四季度的主要政策，称将下调房产交易税以支撑住房需求。虽然没有公布细节，但德银认为近期将下调的最重要的几项交易税包括：1）购房者缴纳的1.5%至3%的契税；2）转卖5年内住房缴纳的5%的营业税；3）转卖5年内住房时对资本收益征收的20%的个人所得税。正如德银早先指出的那样，近期其它可选择的政策包括降低二套房抵押贷款利率，下调二套房首付率以及采取措施放松对房地产开发商的融资限制。