提升软实力才是深圳地产的救市良方

        恒大地产网  发布   消息来源：深圳晚报

　　日前，“社区·城市·国家·价值”高峰论坛在百仕达·红树西岸举行，以“成就大深圳·叫板新加坡·较量软实力”为主题，与会人士各抒己见。有专家认为，从“叫板新加坡”引起的市场反响来看，提升软实力是深圳地产的救市良方。

　　软实力成为深圳地产软肋

　　主办方表示，“叫板”“较量”只是因为深圳与新加坡的地产软实力存在较大差距，通过这种方式来发现自己的不足并加快改善。

　　深圳改革开放30年来，以“亚洲四小龙”为追赶对象，而以百仕达·乐湖为先的深圳地产“叫板新加坡”，也是对深圳改革开放成果的验证，并在低迷的楼市中反思深圳地产应该做些什么事情。深圳大学的新加坡研究所所长吕元礼教授则认为，软实力成为深圳地产的软肋，主要还是因为两地的政府、法制建设的支持力度的不同。

　　学习新加坡社区管理

　　新加坡国立大学房地产硕士、某研究院华南研究总监林建晖表示，由于深圳、新加坡两地的社区物业管理的主导者不同，深圳的开发商必须承担政府大部分职能，来改善提升深圳地产项目的品质，并适当给予居民引导、宣传、教育，以此来改善社区管理体制。

　　“不仅仅只是概念的包装，而是提倡的创新物业管理必须落到实处。”林建晖强调。深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁则强调，深圳既然以“创新能力”成为全国竞争力评价第一的城市，就必须以“创新”来成为“叫板新加坡”的资本，或许有一天轮到“新加坡叫板深圳”。

　　软实力方面提升，不仅包括物业管理，还有社区文化、居民凝聚力、居民素质以及归属感等方面，这也是与会人士达成的共识。会上还提出了“叫板新加坡”的可行方案。