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恒大地产品牌的灵魂就是高度的责任感
这是一家已连续6年位列中国房产企业十强 的房地产企业。
恒大 地产集团以精品战略，在中国楼市掀起 了一股“高性价比”狂潮。让2009年的楼市增加了一道靓丽的风景。
恒大 地产集团沈阳公司在沈阳同样也掀起了 一股销售狂潮。
让我们随着恒大 地产集团沈阳公司董事长兼总经理梁伟 康的视角一起来了解恒大上市成功秘诀。
沈阳地产后发致人
记者：沈阳今年房地产市场发展出现了十分火爆的 销售情况，您对沈阳房地产市场有着什么样的看法？
梁伟康：2008年以来，因全球性金融 危机的影响，中国的房地产市场也遭遇到了前所未有的所谓“寒冬”。但 幸运的是，在政府部门相关政策的大力调整与扶持下，我国的房地产市场 一直以来还是比较稳定的，虽然也小受风寒，但基本影响不大。
这其中，我们尤其要谈谈沈阳 的房地产市场。沈阳的房地产市场虽然属于二线市场，但其市场整体的空 间与拥有量，却丝毫不弱于一线城市，而其后发的诸多优势，我认为还明 显的好于前者，这一点尤为珍贵。那么在2008年下半年市场逐渐回暖以来 ，沈阳房市更是以一枝独秀的状态率先发力，成为整个东北乃至华北地产 市场回暖的先行军，不但进一步吸引了更多的大开发商进驻，更在整个市 场销售的状态上红红火火，呈现出生机勃勃的态势。恒大上市 一直风风火火。
我们都知道，北方的房地产市 场相对于南方来说，起步要晚许多。但作为一个后发的极具潜力和规模的 广阔天地，沈阳的房地产市场也具有着得天独厚的宏大发展空间。而这空 间不但代表着市场的容量大，其市场需求量尤其是刚性需求也十分的可观 。这在今年沈阳房地产市场销售的状态上就可以看出。而在这种高容量的 需求空间中，我们也能明显的发现，沈阳房地产市场正在从单一的产品形 态，向着更加丰富更其成熟的市场方向发展。这其中最明显的一点，就是 对品牌的认同，和对精品的需求。我认为这种市场转变，是对北方住宅市 场传统的一个根本性变革，也是目前沈阳房地产市场实态的一个确切体认 。
记者：
梁伟康：自2004年至今， 恒大地产在打造精品的 道路上已经有了五年多的实践历程。即便是在2008年，在全国房地产市场 均遭遇全球性“寒冬”侵袭的时候，恒大地产也从来没有停止打造精品的 脚步。那么截至到2009年，在坚持走精品化产品道路的同时，恒大地产更 根据市场实际情况判断大势、合理定价、快速销售，坚定实施“高性价比 ”战略，力争将最好的精品地产产品奉献给市场和广大购房者。可以说， 恒大地产始终在一以贯 之的实施着自己对市场的精品承诺。但同时呢，恒大 上市产品的超高性价比也绝不是简单的 精品低价，其精品的内涵全面涵盖了我们的产品、我们的园林、我们的配 套、我们的9A级精装和国际化精品服务。
以沈阳恒大绿洲和恒大城两大 项目为例，在这两大项目的建设过程中，我们不但同样采取了与恒大全国 其他地区一致的打造标准，与全国诸多前三甲公司深度合作，更结合北方 气候与市民生活的特点，严格以恒大地产集团的6000余条精品建设守则为 依托精益打造。全方位的国际化名牌建构，不但成为了我们产品的核心竞 争力，随着两大精品项目日新月异的成熟，其精品人居的深刻内涵，也由 此改变了沈阳或者说是北方市场对住宅的全新认识，从真正的精品意义上 来说，我认为这完全可称为是一场住的革命。
质量树品牌 诚信立 伟业
记者：很多消费者在购房的时候都非常看重企业的 品牌，恒大作为国内的品牌企业，那么您是如何理解品牌地产的？
梁伟康：我想，任何一个想做 大做强的房地产企业，都会视品牌如生命的。这里不单单是一个牌子的问 题，更是一个对市场对广大购房者的高度责任心问题。
恒大作为全国性的品牌地产开 发商，在责任方面可以说一直是走在行业前列的，这从恒大地产多年来的 慈善行为来讲即可见一斑。而对于产品来说，坚定不移地打造精品并一以 贯之的以微利营销的模式面对市场，无疑也更是对广大购房者的一个福音 。这方面，恒大地产董事局主席许家印教授三月份在政协两会上的发言， 我们便可深刻的感觉到。
今年3月份，作为政协委员的 恒大董事局主席许家印鲜明地提出了以“控制地价、控制税费、控制利润 ”为核心内容的“三控”提案，在全国引起了巨大反响。应该说，“三控 ”提案的提出，基本触及到了中国房地产市场的根本。而这一提案的提出 ，深入分析后我们就会发现，其实就是要在房地产市场中为广大购房者谋 取真正的福利。我想，只有这种超人的胆识，才是一个地产开发商对市场 和广大购房者责任的体现；也只有这种恢宏的魄力，才是对企业品牌的高 度自信！所以，从这方面讲，我认为，品牌的灵魂与核心，就是高度的责 任感！
记者：恒大地产作为品牌地产在沈阳发展非常迅速 ，您觉得品牌建设中那些因素是最重要的？
梁伟康：品牌的灵魂与核心就 是高度的责任感。那么责任毕竟是内涵的东西，涉及到具体的方方面面， 我们还是要以务实的态度来加以对待，这大概就是你所指的品牌建设中的 因素吧。从恒大地产成立十二年的历程来说，我认为恒大品牌建设中最关 键的几大因素就是：真正符合市场需求的高性价比产品；真正满足业主需 求的国际化精品服务；真正体现企业发展的以诚信为核心的文化体系。简 单说，也就是：产品、服务、文化。恒大 的品牌建设无疑也是一个长期而艰苦的过程。成立十二年来，恒大地产集 团在品牌建设上可谓殚精竭虑，先后以四大战略步骤由小到大、由弱到强 的走到今天。贯穿这几大因素的核心，我想仍然是恒大地产对市场、对业 主的那份深深的责任感，而其外在的最集中体现，则从恒大地产集团的企 业宗旨即可以看出：即：质量树品牌，诚信立伟业！
“没有比较就没有鉴别”
记者：目前品牌地产已经大规模进入沈阳，那么您 认为品牌地产企业的进入将对沈阳房地产市场有哪些影响与改变？
梁伟康：目前，全国一线的品 牌开发商基本都已经在沈阳开始了开发的工作，这一方面显示了沈阳房地 产市场的容量空间与成熟度的提高，但同时也无疑加大了市场竞争的激烈 程度。但正所谓“没有比较就没有鉴别”，在“群雄逐鹿、百花齐放”的 市场状态下，广大购房者在繁多的产品面前，将更能选择到适于自己需求 的高性价比精品住宅，从这个方面来看，诸多品牌开发商的进驻绝对是一 个极大的市场利好信息。至于这一状况对沈阳房地产市场的影响与改变， 我想，对于一个后进的市场来说，大量品牌的进入对市场的成熟与提高无 疑是空前的，因为这些品牌所带来的，将不仅仅是产品本身，同时还有技 术的巨大提升，以及人居观念的革命性改变。
恒大地产沈阳大事记——
一、2006年12月，恒大地产携 巨资挥师沈阳，先后规划开发沈阳恒大绿洲及沈阳恒大城两大精品都市项 目，由此迈开了全国性开发的第一步。
二、2007年12月1日，恒大地 产沈阳第一个精品项目沈阳恒大绿洲盛大开盘，成龙等国际巨星到场观礼 ，开盘首日即热售近2亿，不但由此拉开了恒大地产全国项目开盘上市的 序幕，更改变了北方冬季不开盘的地产传统。
三、2008年4月26日，恒大绿 洲“云湖”组团盛大开盘，恒大精品辉煌再续。
四、2008年9月6日，恒大地产 沈阳第二大精品项目沈阳恒大城携手范冰冰及任贤齐双星隆重开盘，开盘 首日即热销3.2亿，更独家荣膺“房交会金牌楼盘”荣誉称号，恒大精品 再掀热潮。
五、2008年9月29日，沈阳恒 大绿洲与恒大城两大项目携手恒大地产全国18大精品项目同时发力，再度 收金2.7亿，热卖连场。
六、2009年6月14日，恒大城 二期（西区）盛大推出，开盘当月热卖3亿余，恒大精品再领市场翘楚。